Mudanzas Internacionales en EuropaEl sector logístico y de la mudanza internacional en Europa se ha visto últimamente beneficiado por un entorno económico más favorable, pero la recuperación no sigue el mismo ritmo en todas las regiones europeas, según datos obtenidos a través de un informe de Logística Europea 2010  que ha realizado la consultora inmobiliaria DTZ.

Hoy en día, Alemania lidera la recuperación económica. La segunda subida más relevante en términos de PIB se ha producido en la zona nórdica. El volumen de inversión empezó a recuperarse con unos 7.600 millones de euros al año, un 27% más que en 2009. Aun así, la porción de volúmenes de transacción logística y mudanzas internacionales en Europa, a lo largo de todos los tipos de activos sigue siendo baja.

El desarrollo especulativo se fue desvaneciendo en 2010 a medida que la demanda se centró en proyectos hechos a medida. La tasa de desocupación sigue siendo alta en toda Europa, alcanzando un 20% en algunos países. Sigue habiendo una gran oferta de edificios de baja calidad disponibles, lo cual ejerce una presión a la baja sobre los precios de los alquileres.

En 2011, los alquileres de las zonas Prime se deberían estabilizar y en 2012 habría un pequeño incremento en los mercados principales. Aun así, se espera que la subida de alquileres de emplazamientos logísticos prime sea de un 1% entre 2011 y 2015.

En general, los alquileres prime siguen cayendo y han alcanzado los 70 euros por metro cuadrado en Madrid y 63 euros por metro cuadrado en Barcelona. Con base en las expectativas de DTZ, los alquileres prime se estabilizarán en 2011 antes de subir en 2012 hasta los 72 euros por metro cuadrado en Madrid y 68 euros por metro cuadrado en Barcelona.

 

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